Wohnung verkaufen
Der Verkauf einer Eigentumswohnung bringt besondere Herausforderungen mit sich: Teilungserklärung, Hausgeld, Rücklagen, Eigentümergemeinschaft – vieles ist komplexer als beim Hausverkauf.
Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Wohnung sicher, strukturiert und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen – mit einem System, das sich bewährt hat.
Ob leerstehend oder vermietet, zentral gelegen oder im Umland:
Wir wissen, worauf es beim Wohnungsverkauf wirklich ankommt.
Erfahren Sie im Video, wie ein Eigentümer seine Immobilie mit uns erfolgreich verkauft hat –
vom Erstgespräch bis zur Beurkundung.
Häufige fragen beim verkauf einer eigentumswohnung
Wohnung verkaufen – das sollten Sie wissen
Der Verkauf einer Eigentumswohnung unterscheidet sich deutlich vom klassischen Hausverkauf. Eigentümer stehen oft vor Fragen wie:
Was muss ich bei einer vermieteten Wohnung beachten?
Kündigung wegen Eigenbedarf ist nur eingeschränkt möglich – und Kapitalanleger rechnen ganz anders als Selbstnutzer. Wir beraten Sie ehrlich, wie Sie die Wohnung am besten positionieren.
Welche Unterlagen brauche ich wirklich?
Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Abrechnungen, Rücklagenübersicht, Wirtschaftsplan – wir wissen, was Kaufinteressenten und Banken sehen wollen.
Wie spreche ich die richtige Zielgruppe an?
Für Kapitalanleger zählen Rendite & Mietverhältnisse, für Selbstnutzer eher Lage, Zustand und Hausgemeinschaft. Wir erstellen einen klaren Käufer-Avatar und vermarkten gezielt – für schnellere Abschlüsse und bessere Angebote.
Wie wichtig ist der Zustand der Wohnung?
Auch unsanierte Wohnungen können gut verkauft werden – wenn Preis, Aufbereitung und Strategie stimmen. Wir helfen Ihnen dabei, genau das richtige Maß zu finden.
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VERTRAUT. VERKAUFT. VERWIRKLICHT.
Einblicke in echte Abschlüsse & glückliche Eigentümer / Käufer
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- verkauft in nur 7 Wochen
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Unser Verkaufssystem hat sich in der Praxis bewährt
So verkaufen wir Ihre Wohnung
01
Zielgruppe & Bewertung
Wir analysieren, wer Ihre Wohnung wirklich kaufen wird – z. B. Kapitalanleger oder Selbstnutzer – und bewerten die Immobilie realistisch & marktgerecht.
02
Unterlagen & Besonderheiten
Teilungserklärung, Rücklagen, Protokolle: Wir zeigen Ihnen, was Käufer, Banken und Notare wirklich brauchen – und bereiten alles rechtssicher auf.
03
Professionelle Präsentation
Fotos, Grundrisse, Exposé, Video-Marketing, Virtuelles Home-Staging und Drohnenaufnahmen – modern und zielgruppengerecht.
04
Geplante Vermarktung
Pre-Launch für vorgemerkte Käufer, gezielter Vermarktungsstart am Wochenende, Nachbarschaftsflyer & Social Media – für maximale Sichtbarkeit.
05
Verhandlung & Abwicklung
Einzelbesichtigungen, Angebotsphase, Nachverhandlung, Finanzierungsbegleitung und Notartermin – transparent & sicher bis zur Übergabe.
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Lassen Sie uns gerne über Ihr Vorhaben sprechen. Wir freuen uns auf Sie!
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