rund um den immobilienverkauf und immobilienkauf
Häufige Fragen
Sie haben Fragen? Wir haben die Antworten. Ob Wohnung oder Haus – beim Verkauf tauchen oft dieselben Fragen auf. Hier beantworten wir die häufigsten Anliegen, die uns Eigentümer im persönlichen Gespräch stellen – verständlich, ehrlich und auf den Punkt gebracht.
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Immobilie?
Der Angebotspreis sollte realistisch, aber auch selbstbewusst kalkuliert sein. Zu hoch schreckt Käufer ab, zu niedrig verschenkt Potenzial. Wir ermitteln den Marktwert mit einer fundierten Bewertung – basierend auf Lage, Zustand, Ausstattung, Vergleichsobjekten und Zielgruppe.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Das hängt von der Objektart ab. In der Regel benötigen Sie:
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Grundbuchauszug
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Energieausweis
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Flurkarte / Lageplan
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Bauzeichnungen & Wohnflächenberechnung
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bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung, Rücklagenübersicht, Protokolle der Eigentümerversammlung
Wir prüfen für Sie, was im Einzelfall erforderlich ist – und helfen bei der Beschaffung.
Sollte ich vor dem Verkauf noch sanieren oder renovieren?
Nicht unbedingt. Oft reicht eine optische Aufbereitung (Home Staging, Fotos, Aufräumen). Eine Sanierung lohnt sich nur, wenn sie den Verkaufspreis signifikant erhöht. Wir beraten ehrlich, was sich wirklich rechnet.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Mit der richtigen Vorbereitung und einer klaren Strategie verkaufen wir Immobilien in der Regel in 4–8 Wochen. Je nach Nachfrage, Objektart, Zustand und Lage kann es etwas variieren.
Was passiert, wenn die Immobilie noch vermietet ist?
Dann gelten besondere Regelungen (z. B. Kündigungsschutz, Mietverhältnis geht auf Käufer über). Wir zeigen Ihnen, wie Sie damit umgehen – und welche Zielgruppe (Kapitalanleger oder Selbstnutzer) in Frage kommt.
Was kostet ein Makler – und wer zahlt die Provision?
Seit der gesetzlichen Neuregelung teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Maklercourtage. Die konkrete Höhe hängt vom Objekt ab – bei uns transparent und fair.
Wie läuft der Verkauf mit Itaj Immobilien ab?
In 7 bewährten Schritten – vom Erstgespräch über die Bewertung bis zum Notartermin. Transparent, strukturiert und immer auf Augenhöhe. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen uns an. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich.
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Noch offene Fragen?
Lassen Sie uns gerne über Ihr Vorhaben sprechen. Wir freuen uns auf Sie!
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