Immobilienverkauf bei Erbschaft
Der Verlust eines Angehörigen ist schon schwer genug. Wenn dann noch eine Immobilie vererbt wird, kommen schnell viele Fragen auf:
Was tun mit dem Haus oder der Wohnung? Verkaufen, vermieten oder behalten?
Und was ist, wenn mehrere Erben beteiligt sind?
Viele Eigentümer fühlen sich in dieser Phase überfordert – rechtlich, emotional und organisatorisch. Genau hier unterstützen wir:
ehrlich, strukturiert und mit dem Blick für das Wesentliche.
Wir helfen Ihnen dabei, die nächsten Schritte zu planen – und gemeinsam herauszufinden, was für Sie und die Immobilie der beste Weg ist.
Erfahren Sie im Video, wie wir Eigentümer beim Immobilienverkauf geholfen haben.
möglichkeiten für ihren verkauf bei scheidung
Was passiert mit der Immobilie bei einer Erbschaft?
Wenn eine Immobilie vererbt wird, sind die nächsten Schritte oft unklar – besonders wenn mehrere Personen beteiligt sind oder das Haus weit entfernt steht. Viele Erben wissen nicht, welche Möglichkeiten sie überhaupt haben – oder worauf es rechtlich, steuerlich und praktisch ankommt.
Grundsätzlich gibt es drei Optionen:
Verkauf der Immobilie
Oft die beste Lösung – insbesondere, wenn mehrere Erben beteiligt sind oder die Immobilie nicht selbst genutzt werden soll. Der Erlös wird anteilig verteilt.
Übernahme durch einen Miterben
Einer der Erben übernimmt die Immobilie, zahlt die anderen aus und wird alleiniger Eigentümer. Dafür ist eine saubere Bewertung und ggf. eine Finanzierung nötig.
Vermietung oder spätere Entscheidung
Manche entscheiden sich zunächst für die Vermietung oder bewahren die Immobilie als Kapitalanlage. Hier ist wichtig, die laufenden Kosten, den Zustand und die Mietrendite realistisch einzuschätzen.
Ganz gleich, für welchen Weg Sie sich entscheiden – wir helfen dabei, die Immobilie neutral zu bewerten, gemeinsame Entscheidungen vorzubereiten und den Verkaufsprozess strukturiert und transparent abzuwickeln. Damit Sie den Blick frei haben – für das, was vor Ihnen liegt.
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ein guter ablauf für alle beteiligten
So läuft der Immobilienverkauf bei einer Erbschaft konkret ab
Ein geordneter Ablauf bringt Ruhe in eine oft unübersichtliche Situation. Damit nicht Emotion, Zeitdruck oder Unsicherheit den Ton angeben, begleiten wir Sie Schritt für Schritt – strukturiert, lösungsorientiert und transparent.
01
Gemeinsames Erstgespräch
Ob alleine oder mit allen Beteiligten: Wir klären Erwartungen, offene Fragen und stimmen das weitere Vorgehen ab.
02
Objektaufnahme & Bewertung
Wir erfassen Zustand, Lage, Besonderheiten – und erstellen eine fundierte, marktorientierte Bewertung auf Augenhöhe mit den aktuellen Gutachterausschuss-Daten.
03
Eigentumsverhältnisse & Unterlagenprüfung
Wir prüfen: Ist das Grundbuch schon umgeschrieben? Welche Dokumente fehlen? Wir kümmern uns um die Beschaffung.
04
Zielgruppenanalyse & Verkaufsstrategie
Nicht jeder Käufer passt zu jeder Immobilie. Wir entwickeln eine passende Zielgruppenansprache – z. B. Kapitalanleger, Familien, Projektentwickler – und setzen darauf die gesamte Vermarktung auf.
05
Präsentation & Vermarktung
Fotos, Exposé, Grundrisse, Immobilienvideo, Portale, Nachbarschaftsflyer – alles mit System, alles aus einer Hand.
06
Besichtigungen, Angebote & Verhandlung
Einzelbesichtigungen, Angebotsphase, Nachverhandlungen. Wir führen durch den Prozess, filtern ernsthafte Interessenten und prüfen die Finanzierbarkeit.
07
Kaufvertrag, Notartermin & Übergabe
Wir begleiten Sie bis zur Beurkundung – und auch bei der Übergabe. Für einen guten Abschluss. Für alle Beteiligten.
Kontakt
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Lassen Sie uns gerne über Ihr Vorhaben sprechen. Wir freuen uns auf Sie!
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