ÜBER UNS

DIE PROFESSIONELLEN MAKLER VON NEBENAN

Wir sind ein junges und modernes Immobilienunternehmen mit dem Schwerpunkt „Verkauf von Immobilien“ in Südniedersachsen.

Trotz jungen Alters, schätzen die Kunden unsere Expertise und zuverlässige Arbeitsweise auf Augenhöhe – denn für uns ist ganz klar: „Alter ist kein Qualitätsmerkmal“. Ganz egal ob Sie „Immobilienanfänger“ oder „Vollprofi“ sind. Wir wissen was wir tun und werden auch Sie schnell davon überzeugen. Angefangen mit der kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie, erarbeiten wir ein passendes Konzept – denn nicht jede Immobilie lässt sich gleich verkaufen. Beispielsweise vermarkten wir einen Großteil unserer Immobilien im eigenen Netzwerk. Der Verkauf erfolgt sehr diskret und in enger Abstimmung mit dem Eigentümer. Natürlich begleiten wir Sie nicht nur zum Notar, sondern sind auch danach noch für Sie da – wir gehen immer die Extrameile!

Wer sich heutzutage vom Markt abheben will, muss mehr tun, als wilde Exposés per E-Mail zu verschicken. Wir wissen, wie wir Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken und was die Käufer Ihrer Immobilie interessiert. Wir verstehen uns als klassischer Dienstleister und leben, wie andere Branchen auch, von den Empfehlungen unserer Kunden. Umso mehr freut es uns, dass uns schon viele Kunden weiterempfohlen haben.

Ihr persönlicher Ansprechpartner wartet schon auf Sie.

UND SO FUNKTIONIERT'S

Sie beschreiben Ihre Immobilie

und erhalten Ihre kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung per E-Mail.

Wir beraten Sie vor Ort

um den optimalen Verkaufspreis und die passende Vermarktungsstrategie für Sie und Ihre Immobilie zu ermitteln.

Sie können sich zurücklehnen

während wir uns um den Verkauf Ihrer Immobilie kümmern. Mit unserem Eigentümerportal behalten Sie stets den Überblick.

1.Die Abfolge

Gemeinsam schauen wir uns Ihre Immobilie an und nutzen moderne Immobilienbewertungstools zur Kaufpreisermittlung..

2.Die Abfolge

Wir erstellen hochwertige Fotos Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle erforderlichen Unterlagen.

3.Die Abfolge

Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé, ordnen die verkaufsrelevanten Unterlagen und sprechen gezielt solvente Käufer an.

4.Die Abfolge

Wir stimmen Besichtigungstermine ab, verhandeln mit Interessenten den Kaufpreis und bereiten die Kaufverträge vor.

Immobilienwert ermitteln

Aufgrund der Vielzahl der verschiedenen Bewertungsmethoden, ist es nicht immer einfach, den Immobilienwert zu ermitteln. Nachfrage und Angebot bestimmen den Preis genauso wie der Zustand der Immobilie. Handelt es sich bei der Immobilie um eine Anlageimmobilie, so werden weitere wichtige Punkte wie beispielsweise Faktoren, Vermietbarkeit oder m² Preise noch eine wichtige Rolle spielen. Wichtig für Sie: Unsere Immobilienbewertung ist immer kostenlos und unverbindlich.

Dokumente vorbereiten

Zeit für die nächsten Schritte. Der erste besteht darin, alle erforderlichen Dokumente zu beschaffen – auch bei den Ämtern. Damit meinen wir das Grundbuch, eine Flurkarte, Baupläne, Grundrisse und so weiter. Es entsteht ein Exposé, das Ihre Immobilie, dank der professionellen Fotos, der schönen lesbaren Texte und des ansprechenden Layouts im besten Licht präsentiert. Wir wissen exakt, aus welchen Perspektiven die potenziellen Käufer auf Ihre Immobilie schauen und bereiten die entsprechenden Informationen ansprechend vor.

Vermarktung Ihrer Immobilie

Nicht jede Immobilie lässt sich auf die gleiche Art und Weise vermarkten. Die meisten Eigentümer von Anlageimmobilien möchten beispielsweise nicht, dass ihre Immobilie öffentlich in Online-Portalen zu finden ist. Wir vermarkten diese Objekte daher auschließlich im eigenen stetig wachsenden Netzwerk. Manchmal macht es aber auch Sinn, die entsprechenden Portale zu nutzen, um eine größere Anzahl an Interessenten zu erreichen. Zusätzlich dazu, setzen wir auf unsere Präsenz auf den gängigen Social-Media-Kanälen. Wichtig dabei, sich auf neue Vermarktungsstrategien einzulassen.

Der Verkauf

Ihre Immobilie bieten wir einen internen Kundenkreis an und inserieren zusätzlich auf Ihren Wunsch in den gängigen Portalen. Wir besichtigen mit Interessenten, klären Fragen, verhandeln und kommen dabei natürlich auf Sie zurück. Sie entscheiden, wem Sie die Immobilie verkaufen möchten. Wir betreuen Sie dann darüber hinaus – bis zum Notar und zum symbolischen Schlüsselmoment. Unser konsequenter Anspruch ist nicht nur Ihre Weiterempfehlung, sondern auch die des Käufers.

WAS UNS AUSMACHT

Digitaler Vorsprung

technisch modernste Lösungen.

Lokale Expertise

Wir sind in Ihrer Region verwurzelt und kennen den lokalen Immobilienmarkt.

Rundum-Sorglos-Service

Von der Ersteinschätzung bis zum Notartermin: Wir kümmern uns für Sie um jedes Detail und Sie können sich entspannt zurücklehnen.

WAS UNS AUSMACHT

1

BEWERTEN

Unser Fotograf erstellt hochwertige Aufnahmen Ihrer Immobilie und wir kümmern uns um alle erforderlichen Unterlagen.

2

VORBEREITEN

Unser Fotograf erstellt hochwertige Aufnahmen Ihrer Immobilie und wir kümmern uns um alle erforderlichen Unterlagen.

3

VERMARKTEN

Unser Fotograf erstellt hochwertige Aufnahmen Ihrer Immobilie und wir kümmern uns um alle erforderlichen Unterlagen.

4

VERKAUFEN

Unser Fotograf erstellt hochwertige Aufnahmen Ihrer Immobilie und wir kümmern uns um alle erforderlichen Unterlagen.

Unsere Leistungen

The pain itself is love, the main storage system. As the earth grows, nor bears a lot of pain, the lion’s impact on the couch.

Deliver Security

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Wählen Sie uns

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WISSENSWERTES

ÜBERSICHT

Die Immobilienbewertung ist für Sie vollkommen kostenfrei und unverbindlich.
Hierzu rufen Sie einfach in unserem Büro unter 0151-574353560 an, übersenden uns Ihre Anfrage per Mail an info@itaj-immobilien.de oder über das Kontaktformular
Unser Spezialist für Marktwertermittlungen kommt persönlich bei Ihnen vorbei und notiert sich alle wichtigen Daten für die Bewertung auf einem vorgefertigten Fragebogen.
Je nach Größe der Immobilie sollten Sie für den Termin ca. 30 – 50 Minuten einplanen.

Für die Immobilienbewertung benötigen wir Ihre Unterstützung.
Folgende Eckdaten sollten Sie vorbereiten soweit vorhanden:
Bei einem Haus:
– Grundstücksgröße
– Baujahr
– Wohnfläche
Bei einer Wohnung:
– Grundstücksgröße
– Miteigentumsanteile der Wohneinheit
– Baujahr
– Wohnfläche

 

Achtung bitte:
Sollte die Immobilie aktuell vermietet sein, benötigen wir von Ihnen die Angabe der monatlichen
Kaltmieteinnahme

Nach dem ersten gemeinsamen Besichtigungstermin Ihrer Immobilie vereinbaren Sie direkt den zweiten, sogenannten Besprechungstermin.

TIPPGEBER WERDEN

Jetzt Tippgeber werden! Es war noch nie so einfach 1.000€ zu verdienen.
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