Idyllisch und ruhig: Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Einbeck-Wenzen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 37574 Einbeck
- Kaufpreis 168.500,00 €
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Grundstück ca. 1.400 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1960
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 15
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsinhaber
Immobilie
Dieses gepflegtes Einfamilienhaus mit großen Grundstück ist ideal für Familien mit Kinder.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 123 qm und einem ca. 1400 qm großem Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet eine ansprechende Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Küche. Außerdem ein Schlafzimmer, Flurbereich mit einer smarten Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Raum, welcher ideal als Ankleidungszimmer genutzt werden kann. Daneben ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlich Platz für den Heimwerker. Der große Garten lädt zum verweilen ein und ist der richtige Platz für die Kinder.
Lage
Wenzen ist eine Ortschaft der Stadt Einbeck im südniedersächsischen Landkreis Northeim.
Wenzen ist ca. 10 Fahrminuten von der Kernstadt Einbecks entfernt. Die Grundschule „Auf dem Berge“ sowie verschiedene Vereine sind im Ort ansässig.
Einbeck (ca. 10 Fahrminuten)
Ausstattung
Allgemein:
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (aus dem Jahr 2006)
– Badezimmer, Küche & Gäste-WC gefliest
– Fliesen / Laminat / Teppich
– Keller (teilunterkellert)
– Garten
– Gäste-WC
Sanitär:
– Dusche
– Badewanne
– WT
– WC
Modernisierungsmaßnahmen:
– Fassade gestrichen (2021)
– teilweise Bodenbeläge erneuern (2021)
– Heizkessel (2006)
Sonstiges
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage – z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief – die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf
Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 266 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.03.2023
- Energieausweis gültig bis 01.03.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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